Działka budowlana, Kolonia Rybacka, 3449m2, 549tys.  
 
Lokalizacja:  
- woj. warmińsko-mazurskie, powiat węgorzewski, gmina Węgorzewo, obręb Ogonki,  
- Kolonia Rybacka - miejscowość na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z rozwiniętą infrastrukturą turystyczną: agroturystyka, domki letniskowe, pensjonaty, hotele, restauracje, smażalnie ryb, plaza gminna,  
- nad Jeziorem Święcajty, należącym do kompleksu jezior Mamry, miejsce żeglarstwa, rekreacji i wędkowania,  
 
Działka:  
- użytkowanie wieczyste,  
- objęta planem zagospodarowania przestrzennego : symbol MNU 01 ( mieszkalnictwo jednorodzinne i usługi nieuciążliwe)  
 
PLAN ZAGOSPODAROWANIA:  
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej  
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.  
Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo garażowa.  
1) adaptuje się istniejącą zabudowę,  
2) zabudowę należy realizować jako wolnostojącą w ilości nie większej niż jeden budynek  
mieszkalny na jednej działce budowlanej, plus jeden budynek gospodarczy, garażowy lub  
gospodarczo-garażowy,  
3) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej: 900 m2,  
4) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,  
5) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe,  
jednak nie więcej niż 9 m,  
6) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o symetrycznym nachyleniu połaci  
głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, kryte dachówką ceramiczną lub materiałem  
zbliżonym do niej wyglądem,  
7) kolorystyka dachów: odcienie czerwieni,  
8) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,12 do 0,40,  
9) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,3,  
10) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 65% powierzchni jako terenu biologicznie czynnego,  
11) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie  
mniejszej niż 1 miejsce,  
12) dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,  
13) dopuszczalny poziom hałasu w środowisku - jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej  
jednorodzinnej,  
14) część terenu, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, położona jest w zasięgu  
oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63  
 
Tereny zabudowy usługowej  
Przeznaczenie podstawowe: usługi związane z obsługą drogi krajowej, np. motel, zajazd, stacja  
benzynowa. Przeznaczenie uzupełniające: komunikacja i parkingi, infrastruktura techniczna.  
1) zasady i warunki podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej - 2000 m2,  
2) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu,  
3) maksymalna wysokość zabudowy: dwie kondygnacje nadziemne jednak nie więcej niż  
10,0 m,  
4) geometria dachów: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o symetrycznym nachyleniu połaci  
głównych zawartym w przedziale od 35o do 45o, przy czym dopuszcza się inną geometrię dachu  
ze względu na specjalną funkcję lub konstrukcję budynku,  
5) wskaźnik intensywności zabudowy zawarty w przedziale: 0,10 do 0,60,  
6) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej: 0,3,  
7) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 10% powierzchni działki budowlanej jako terenu  
biologicznie czynnego,  
8) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w ilości nie mniejszej  
niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej ,  
9) teren elementarny, zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, położony jest w zasięgu  
oddziaływania akustycznego drogi krajowej nr 63,  
 
Media:  
- kanalizacja sanitarna w działce,  
- prąd doprowadzony do działki,  
- wodociąg 12m od działki w drodze i w drodze wewnętrznej między działkami,  
 
Zachęcam do obejrzenia i zakupu tej nieruchomości. Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.